부동산,주택 및 상가 임대업소득세&종합소득세 신고와 사업자등록

안녕하세요! 창업성공코치입니다. 오늘은 부동산 그리고 주택 및 상가 관련 임대업 소득세 그리고 종합소득세 신고와 사업자등록 관련 도움되는 내용을 전해드리고자 합니다.

 

저는 현재 1가구 1 주택입니다. 작년에 1가구 2 주택이었던 이력도 있습니다. 그래서 개인적으로 부동산 관련 세금에 대해 관심이 많은 상황이었습니다. 개인적으로 경영컨설팅업을 하고 있습니다. 주력 분야가 방어보다는 공격하는 입장. 즉 사업계획서, 창업 사업화 아이템, 신규사업 아이템, 마케팅 등 주로 공격하는 입장이 많다 보니 상대적으로 방어하는 입장은 취약합니다. 즉 절세, 세금, 재무관리 이런 쪽을 말하는 것이죠.

 

저는 개인적으로 협업하는 세무사님과 회계사님이 계십니다. 서로의 강점과 약점이 명확하다 보니 서로의 업무를 봐주고 있습니다. 개인인 세무 업무를 하려면 거의 불가능할 지경인데 여러분들도 여러분들의 강점을 가지는 분야가 있을 겁니다. 그러한 분야는 아주 쉬울 겁니다. 세무사님이 세무 업무에 아주 익숙하듯 말이죠.

 

하여간 개인적으로 세무사님과 친분과 코워의 관계가 있다 보니 별도로 기장료는 지불하고 있지 않습니다만 바뀌는 세무 관련 내용은 알고 있어야 합니다. 그 내용을 알고 있는 것과 모르고 있는 것은 아주 큰 차이가 있습니다. 세무사님께 일을 맡기더라도 그 내용을 알고 있어야 주요 쟁점이 무엇인지 알 수 있을 겁니다. 혹시나 직접 관련 세금 업무를 처리하신다고 하면 무조건 알아야 합니다.

 

결국 부동산과 주택 관련 바뀌는 세무 관련 이슈사항은 무조건 알아야 한다는 것입니다. 아래 국세청 출처의 자료입니다. 전년 주택임대 수입금액 2천만 원 이하자도 소득세 신고대상이라는 것입니다. 소득세 신고를 한 해만 수행하고 말 것이 아니기에 아래 내용은 기본적으로 인지하고 이해하셔야 합니다. 어떤 내용인지 천천히 살펴보시죠. 

수입금액 2천만 원 이하자도 신고해야 합니다. 내용은 아래와 같습니다. 

과세미달의 내용과 주택임소득 과세미달 사례에 대한 내용입니다.

 

 

신고 도움 서비스도 받을 수 있습니다. 세금이라고 너무 부담스러워하시거나 어려워하실 필요가 없습니다. 세금 얘기만 나오면 세무사님을 찾는 것도 바람직하지 않습니다. 직접 챙기고 할 수 있는지 여부를 우선 판단하심이 필요합니다.

주택임대소득 신고 절세 팁입니다. 국세청에서 절세 팁을 알려주는 것이 약간 언발란스하다는 느낌도 듭니다. 다만 국세청 당국에서도 스마트하게 일처리를 해서 세금을 줄일 수 있으면 줄이라고 대놓고 얘기합니다. 

그리고 사업자등록을 한 경우와 하지 않은 경우의 분리과세 세액 비교 내용입니다. 아마도 직장 생활하면서 임대소득이 발생되는 경우도 다수 있을 겁니다. 아래 표를 참고해서 보시죠. 

관련 신고 매뉴얼 내용입니다. 동영상으로도 친절하게 콘텐츠를 만들어 두었습니다. 친절한 국세청입니다.

관련 매뉴얼에 대한 상세 내용입니다. 

 

주택임대소득 과세 배경에 대한 내용입니다. 

그리고 과세대상 판단 기준에 대한 내용입니다. 

신고안내에 대한 내용입니다. 모바일에서 확인 대응 가능한 부분이 있으니 편안하게 진행하시면 되겠습니다.

 

 

아래는 신고 안내문입니다. 

신고 안내문 참고 자료입니다.

그리고 세금 감면신청 체크리스트입니다. 

관련 필요 신고 서류입니다. 어떤 서류가 필요한지 잘 챙겨봐야겠습니다. 

신고 관련 사이트입니다. 국세청 누리집에서 관련 내용을 확인 가능하십니다.

신고 도움 서비스를 받을 수 있습니다. 간편한 내용이니 내용 확인해보시면 많은 도움이 되시겠습니다.

모의계산도 가능합니다. 아래와 같이 형태입니다. 

구체적인 신고 방법입니다. 간단한 내용이니 잘 참고하시면 좋겠습니다.

 

그리고 주택임대소득 관련 주요 법령에 대한 내용입니다.

그리고 관련 안내사항에 대한 내용입니다. 

그리고 계산 관련 사례에 대한 내용도 있습니다. 사례를 잘 살펴보시죠. 

 

 

지금까지 소득세 및 종합소득세 신과 그리고 사업자등록 관련 도움되는 내용을 전해드렸습니다. 아마 오늘의 내용은 부동산 및 주택 그리고 상가 관련 임대업을 하시는 분들께 많은 도움이 되었을 것으로 생각됩니다.

 

저는 앞으로도 여러분들의 세금을 줄일 수 있고 비즈니스를 활성화할 수 있는 돈이 되는. 도움이 되는 내용을 꾸준히 공유하도록 하겠습니다. 지금까지 제 글을 읽어주셔서 감사합니다.

 

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